【財政預算案2019】200億元購60個物業作幼兒或長者中心等設施　議員質疑購買準則

社福設施面對場地不足問題，財政預算案宣布，將撥款200億元購置60個物業，以設立130項社福設施。消息指，政府目標為面積數千呎的商廈單位或商場鋪位，預料3年內會完成60個物業的買賣，但認為有關措施牽涉物業數量少，不會推高樓價。

財政司司長陳茂波宣布，因地區對社福服務的需求殷切，將撥款200億元，購置60個物業，供設立逾130項社福設施，包括日間幼兒中心、長者鄰舍中心、到校學前康復服務等，預計約8.6萬人受惠。

消息人士表示，所有適合的商業大廈單位，或商場單位都會在考慮之列，因地舖太貴，因此不會考慮，而目標單位面積約數千呎，他舉例是3000至5000平方呎的單位，視乎服務的需要。

消息人士指，現時並未有物業位置的選項，但選址會考慮多個因素，包括位置、配套和人口結構等，他舉例：「如有長者需要用輪椅，沒理由要選一個只有樓梯的地方，或是該地區需要幼兒服務，就不會開長者鄰舍中心。」

消息人士又指，購買現成物業，比重新找地規劃快，他舉例，如透過覓地再興建單位，需時至少十年，但如透過購買單位再出租予社福機構，機構最快一年後可投入運作。

至於為何選擇購買物業而非租用，消息人士指，因購買物業比較「無後顧之憂，一勞永逸」，加上現時不少鄰舍中心是政府購買的物業，亦是傳統做法，消息人士預料，3年內可完成購買60個物業。

消息人士指，不擔心有關計劃會推高樓價，因60個物業會分數年購買，金額不算大，而且60個物業比起全港單位的數目所佔比例很少，相信影響極微。

被問到會否擔心予人官商勾結之感，消息人士指，公帑運用是公開透明，樓市的價格，公眾亦可查到，賣家絕不能開天殺價，認為資訊的透明度可起監察作用。

對於政府撥款200億購買60個物業建社福設施，立法會福利事務委員會主席、民主黨立法會議員鄺俊宇認為，

200億並非小數目，但究竟以何準則購買？購買那些類型物業？又或會否買了俗稱為『死場』的物業呢？

他以殘疾服務為例，中心地點需易於到達；以幼兒中心為例，地點亦需要方便家長接送，這些問題政府必須清楚交代，免好事變壞事。他認為政府應盡快公佈計劃詳情並諮詢公眾意見。